Как находить себе выгодные объекты для высокого пассивного дохода на инвестициях
Как заработать миллион на аналитикеи упаковке проектов ГАБ, находя лучшие объекты недвижимости для инвесторов
ДОХОДНЫЕ ОБЪЕКТЫ ИЗ ЦОКОЛЕЙ, ПОДВАЛО И КЛАДОВЫХ
Школа инвестиций
Натальи Ардонской
Натальи Ардонской
Онлайн-курс
продолжительность
8/12 недель
20 апреля 2026 года
старт
Работаете в найме или на себя и ищете дополнительный доход
Уже работаете с инвесторами и желаете добавить новую услугу
Хотите стартовать в инвестициях и безошибочно выбирать объекты
Работаете в найме или на себя и ищете дополнительный доход
Уже работаете с инвесторами и желаете добавить новую услугу
Хотите стартовать в инвестициях и безошибочно выбирать объекты
- Инвесторы в недвижимость, желающие быстро войти в рынок со своим стартовым капиталом и получать доход 45‑70 % в год.
- Аналитики и специалисты по оценке недвижимости, которым нужны практические инструменты поиска, оценки, упаковки и управления объектами‑цокольными, подвалами и кладовыми.
- Собственники небольших бизнесов (магазинов, складов, сервисных центров), планирующие расширить активы за счёт выгодных микропроектов.
- Финансовые консультанты и брокеры, желающие добавить в портфель предложения с высокой маржой.
- Те, кто ищет альтернативные источники дохода, но не готов вкладываться в крупные объекты – эта программа покажет, как находить, привлекать банковские деньги или деньги инвесторов, упаковывать и продавать ГАБы.
Для кого этот курс?
Возможность выбрать стратегию по душе или объединить обе:
Дополнительный заработок:
Получайте от 1 млн ₽ год, предоставляя услуги аналитика по подбору и упаковке объектов для инвесторов.
От 24 % в режиме пассивного владения и от 60 % при активной спекуляции.
Личные инвестиции:
Как можно зарабатывать на недвижимости:
1. Упаковывая проекты для инвесторов (получать комиссию)
2. Упаковывать проекты под привлеченные банковские деньги
3. Создавать доходные объекты на своем капитале
Зарабатывать на недвижимости можно,
не только покупая объекты на свои деньги, но и анализируя рынок для инвесторов:
не только покупая объекты на свои деньги, но и анализируя рынок для инвесторов:
Низкая конкуренция:
в сегменте цокольных помещений, подвалов и кладовых работает лишь небольшая часть игроков, что открывает уникальные возможности для быстрого входа и получения высокой доходности
{02}
{01}
Моей командой по заказам инвесторов за 2 года подобрано 2000+ кладовок
Востребованность:
- Доход от сдачи в аренду от 24% годовых, прибыль от перепродажи от 60%
- Создание капитала в ликвидных и твердых активах, которые приносят прибыль выше инфляции и не поддаются “панике”
Доход от сдачи в аренду от 24% годовых, прибыль от перепродажи 70−300%
Как инвестор:
Как аналитик:
Востребованная профессия — высокий спрос у инвесторов
- Дополнительный источник дохода от 1млн. руб./год с возможностью совмещать с другой работой
- Вариативную стратегию увеличения своего капитала и создания пассивного дохода
- Вариативную стратегию по привлечению дополнительного финансирования в ваши проекты
- Знания и навыки как находить клиентов, продвигать и продавать свои услуги, даже если нет в этом опыта
- Проверенный алгоритм поиска и выбора различных объектов недвижимости (малой, жилой, зарубежной)
- Способ опережающими темпами накопить на квартиру или машину, без ипотек, кредитов и больших вложений
Проверенный алгоритм поиска и выбора различных объектов малой недвижимости
Что вы получите в результате:
Все это благодаря инструментам и навыкам:
Рассчитывать доходности под разные рыночные условия и циклы
Находить клиентов на аналитику и делать продажи
Анализировать спрос для выгодных условий аренды
Выбирать объекты с потенциалом роста и высокой доходностью, исключая неликвид и избегая риски
Рассчитывать несколько инвестиционных сценариев и выбрать наилучший
{05}
Бесплатный доступ к программе «Кладовочный магнат»
Полный доступ к программе с материалами, позволяющими за 30‑60 дней стать экспертом в поиске, оценке и управлении кладовками.
{04}
Доступ в закрытый клуб «НАИНА»
Эксклюзивное сообщество, где инвесторы и аналитики делятся стратегиями, кейсами, инсайтами рынка и получают поддержку друг от друга.
{03}
Возможность перепродавать услуги моих аналитиков за 50%
От оплаты клиента за подбор объекта
{02}
Доступ к специалистам
Эксклюзивные видео-уроки от экспертов-практиков, их контакты для дальнейшей работы
{01}
Необходимые материалы
Шаблоны, образцы договоров, таблицы расчетов, чек-листы
Аналитика доходных цокольных помещений, подвалов, кладовок, умение предвидеть и просчитывать любые сценарии — это про мышление, стратегический подход и открывающие возможности как в бизнесе, так и в личной жизни.
Положа руку на сердце, скажу честно, это больше чем просто обучение
А знания, навыки и контакты останутся с вами навсегда
- 1 объекта
Курс окупится при подборе:
Главное:
Что еще этот курс Вам даст:
Выход на доход от 1 000 000 рублей на аналитикев команде Натальи Ардонской
Полный доступ к обновленным мониторингамипо 53 городам и будущим обновлениям
- Продажа подготовленных объектов на ресурсах Натальи (платная интеграция)
- Доступ к закрытому клубу инвесторов «НАИНА» на 3 месяцев
- 3 месяца доступ к урокам после курса
Ежемесячные созвоны (9шт) после окончания программы
- Доступ к контактам приглашенных экспертов
Доступ к проверенным специалистам
- 3 групповых Zoom-созвона с Натальей Ардонской
Трекингсоздания ваших проектов от Натальи Ардонской
Закрытый чат тарифас обратной связью от Натальи Ардонской
Практические Zoom-созвоныс приглашенными экспертами-практиками, с возможностью задать ваши вопросы и обсудить кейсы
- Длительность обучения: 2 месяца
- Доступ к 6 модулям
- Выход на доход от 1 000 000 рублей на аналитике в команде Натальи Ардонской
- Полный доступ к обновленным мониторингами по 53 городам и будущим обновлениям
- Продажа подготовленных объектов на ресурсах Натальи
- Доступ к закрытому клубу инвесторов «НАИНА» на 12 месяцев
- 12 месяцев доступ к урокам после курса
- Ежемесячные созвоны (9шт) после окончания программы
- Доступ к контактам приглашенных экспертов
- Доступ к проверенным специалистам
- Zoom-созвоны в мини-группе каждую неделю
- Трекинг создания ваших проектов от Натальи Ардонской
- Закрытый чат тарифа с обратной связью от Натальи Ардонской
- Практические Zoom-созвоны с приглашенными экспертами-практиками, с возможностью задать ваши вопросы и обсудить кейсы
- Длительность обучения: 3 месяца + 9 месяцев поддержки
- Доступ к 12 модулям
Выход на доход от 1 000 000 рублей на аналитикев команде Натальи Ардонской
Полный доступ к обновленным мониторингамипо 53 городам и будущим обновлениям
- Продажа подготовленных объектов на ресурсах Натальи (платная интеграция)
- Доступ к закрытому клубу инвесторов «НАИНА» на 6 месяцев
- 6 месяцев доступ к урокам после курса
Ежемесячные созвоны (9шт) после окончания программы
- Доступ к контактам приглашенных экспертов
Доступ к проверенным специалистам
- 3 групповых Zoom-созвона с Натальей Ардонской
Трекингсоздания ваших проектов от Натальи Ардонской
- Закрытый чат тарифа с обратной связью от куратора-практика
- Практические Zoom-созвоны с приглашенными экспертами-практиками, с возможностью задать ваши вопросы и обсудить кейсы
- Длительность обучения: 3 месяца
- Доступ к 12 модулям
В рассрочку от 35 000 рублей в месяц
Предоплата: 10 000 руб
370 000 руб
В рассрочку от 16 000 рублей в месяц
Предоплата: 5 000 руб
190 000 руб
В рассрочку от 10 500 рублей в месяц
Предоплата: 5 000 руб
130 000 руб
Варианты обучения
Тариф
АКСЕЛЕРАТОР
АКСЕЛЕРАТОР
Тариф
ПРАКТИК
ПРАКТИК
Тариф
АНАЛИТИК
АНАЛИТИК
https://ardonskaya.ru/pl/lite/widget/show?id=1579624
Вручную настраивать таймер здесь
Нажать "Контент" сверху слева >> Внести изменения >> Нажать "Опубликовать"
Дни
Часы
Минуты
Секунды
Расширение пакета услуг по подбору инвест-решений для клиентов → глубокое понимание методики подбора и дополнительные услуги, если уже работаете с инвесторами
Выход на новый рынок → возможность зайти в нишу с низкой конкуренцией и высокой пассивной и спекулятивной доходностью
Комиссия при подборе вашим клиентам → возможность получать готовые решения у моих аналитиков за 10%, с продажей за 15-20% своим клиентам
Формат обучения:
- Практика на реальных кейсах
- Поддержка куратора-практика
- Zoom-встречи с ответами на вопросы
- Онлайн-уроки в записи открываются последовательно
Работа с инвесторами → анализ и подбор объектов до 20% от сделки + аудит инвест-предложений, услуга «второе мнение»
Как итог, 4 возможности заработка на недвижимости:
- Урок 5: Лайфхаки профессионального мониторинга
- Урок 4: Сложные характеристики помещений и скрытые риски («красные флаги») для сдачи в аренду
- Урок 3: Определение ключевых персональных критериев для быстрого отсева
- Урок 2: Формирование среза предложений и создание воронки выбора
- Урок 1: Обзор закрытых и неочевидных источников для поиска объектов
- Сформирована воронка, отобрано ≥3 объектов исходя из ваших критериев.
Компетенция: поиск и первичный отбор инвестиционных объектов
Результат:
Модуль 1. Воронка объектов
- Урок 3: Налоги
- Урок 2: Рабочие вилки доходности под различные финансовые модели
- Урок 1: Формулы предварительного просчета объектов «на салфетке»
- Понятна экономика объектов, сформирован инвестиционный рейтинг вариантов.
Компетенция: быстрая финансовая оценка и фильтрация проектов.
Результат:
Модуль 2. Первичный просчёт
- Урок 2: Запрос и чтение документов на объект: на что обращать внимание
- Урок 1: Подводные камни объектов первичной и вторичной недвижимости
- Устранены все юридические риски, выбраны безопасные объекты.
Компетенция: выявление и управление юридическими рисками.
Результат:
Модуль 3. Юридическая проверка
- Урок 4: Правильная постановка вопросов для оптимизации затрат по кадастровым задачам и перепланировкам.
- Урок 3: Особенности нормативов в разных регионах
- Урок 2: В каких случаях официальная перепланировка необходима, а когда её можно законно избежать
- Урок 1: Требования проверяющих инстанций при делении объектов
- Готов план деления помещения.
Компетенция: проектирование доходной конфигурации объекта.
Результат:
Модуль 4. Перепланировка
- Урок 4: Инструкция по работе с привлеченными средствами от внешних инвесторов
- Урок 3: Просчет финансовой модели с учетом процента кредитных денег
- Урок 2: Секреты получения одобрения кредитов
- Урок 1: Варианты привлечения заемных средств
- Четко понятны условия, источники и стоимость привлечения денег.
Компетенция: привлечение и оптимизация заемного капитала
Результат:
Модуль 5. Финансирование
- Урок 3: Просчет вариантов: с гарантированной доходностью, залогом, партнерские схемы
- Урок 4: Как считать прибыль, выгоду от партнерской схемы.
- Урок 5: Оформление договорных отношений: юридическая грамотность и избежание конфликтных ситуаций
- Урок 6: Риски различных форматов договоров.
- Урок 2: Подготовка презентации с обоснованием, условиями сотрудничества.
- Урок 1: Просчет вариантов: с частично банковскими деньгами, деньгами от частного лица, деньгами инвесторов.
- Готова полная финмодель проекта и договорная структура под сделку.
Компетенция: сборка инвестиционной модели и структурирование сделки
Результат:
Модуль 6. Финмодель + упаковка сделки
- Урок 2: Алгоритмы оформления удаленных покупок
- Урок 1: Юридическая сторона оформления: финальная проверка перед сделкой
- Объект приобретен, право собственности оформлено.
Компетенция: проведение безопасных сделок с недвижимостью
Результат:
Модуль 7. Покупка объекта
- Урок 4: Разбор опыта коллег
- Урок 3: Риски затоплений: превентивные меры и варианты работы с такими рисками
- Урок 2: Алгоритмы поиска строительных бригад
- Урок 1: Моделирование строительных работ и составление сметы
- Объект реализован в рамках заявленной сметы и сроков.
Компетенция: управление строительством и подрядчиками
Результат:
Модуль 8. Ремонт
- Урок 2: Нюансы договоров: юридическая защита арендодателя (риски хранения, споры сторон)
- Урок 1: Стратегия быстрого заселения и зависимость скорости от региона
- Объект на 100% заполнен, запущен денежный поток.
Компетенция: маркетинг и управление арендным потоком
Результат:
Модуль 9. Заселение
- Урок 4: Секреты переговоров с потенциальными покупателями
- Урок 3: Площадки для продажи объектов как готового арендного бизнеса
- Урок 2: Подготовка документов и описания бизнес-проекта под продажу
- Урок 1: Ценообразование: как определить рыночную цену
- Объект продан, прибыль зафиксирована.
Компетенция: упаковка и продажа инвестиционных продуктов
Результат:
Модуль 10. Перепродажа
- Урок 3: Документальное сопровождение: инструкции, регламенты, отчетность
- Урок 2: Как искать управляющего: мотивация менеджеров и постановка KPI
- Урок 1: Виды управления инвестиционной недвижимостью
- Выстроено автономное управление, вы получаете полностью пассивный доход.
Компетенция: системное управление и делегирование
Результат:
Модуль 11. Делегирование
- Урок 4: Продающая презентация. Питч.
- Урок 3: Привлечение инвесторов через открытые источники (соцсети)
- Урок 2: Контакт с аудиторией: как выстраивать доверие и показывать экспертность
- Урок 1: Запуск и ведение соцсетей
- Обеспечен постоянный поток инвесторов и капитал на масштабирование портфеля.
Компетенция: личный бренд и привлечение капитала
Результат:
Модуль 12.
Самопрезентация
Самопрезентация
ПРОГРАММА ОБУЧЕНИЯ
Почему построенной мною системе можно доверять?
- Деление на студии
- Спекуляция
- Паркинги
- Кладовки
- Флип-сделки
- Со-инвестирование
В моем опыте
Через меня и мою команду инвесторы купили более 2000 кладовок
Успешная карьера до Директора по маркетингу и Члена Правления по сети Лента
В 2024 году за услуги подбора заработала 13+ млн. руб
Обучила более 1000 человек инвестированию и заработку на недвижимости
Образование высшее экономическое, степень MBA в открытой школе бизнеса Британского Университета
© 2025 Курс Натальи Ардонской. Все права защищены. Любое копирование материалов сайта допускается лишь с письменного разрешения правообладателя и только со ссылкой на источник. Разработка сайта Vitaliy Markelov
Юридическая информация
Информация о курсе
Реквизиты
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу
Рег. номер ФНС 323784700242554 от 1 августа 2023 года
ИНН 780218932989
ОГРНИП 323784700242554
ИП Ардонская Наталья Михайловна
Электронная почта для предложений
invest@ardonskaya.ru
