Агентство аналитики доходной недвижимости Натальи Ардонской
- Актуальные мониторинги объектов по 39 городам России
- Команда из 6 аналитиков
Подобрано 1000+ объектов за 2 года
- Подбираем объекты для инвестирования под стратегии спекуляции и пассивного дохода
- Даем аргументированное второе мнение - проводим аудит предложений инвест-брокеров в недвижимости
- Показываем возможные альтернативы, говорим про риски, считаем стратегии и сценарии
Всегда на стороне покупателя.
Нам платите Вы и мы на Вас работаем.
Нам платите Вы и мы на Вас работаем.
Выбираем объекты с потенциалом роста и высокой доходностью, исключая неликвидные зоны. Проводим внимательный аудит города
Что это значит для вас:
- 39 городов под наблюдением
- Отслеживаем цены, наличие и финансовые инструменты
- Стратегические прогнозы на 1–3 года
Полная картина рынка
в режиме реального времени
в режиме реального времени
{01}
Мониторинги
Наши инструменты:
Вы точно знаете, сколько заработаете, ещё до совершения сделки и обретаете полную ясность
Что это значит для вас:
- Рассчитываем доходность до покупки
- "Сдаём" в аренду виртуально на тесте
Прогнозирование нескольких инвестиционных сценариев
{02}
Тестовые модели
Вы инвестируете в перспективные зоны, где c высокой вероятностью растёт стоимость и аренда, а также ваша доходность
Что это значит для вас:
- Анализ района, транспортной доступности
- Оценка конкуренции и спроса
- Прогноз развития инфраструктуры
Создание высокого спроса
и выгодных условий аренды
и выгодных условий аренды
{03}
Геомаркетинг
Вы знаете, как поведёт себя объект при любом развитии событий. Сможете прогнозировать доходность объекта на длинных дистанциях
Что это значит для вас:
- 4 сценария доходности: 2 сценария спекуляции и 2 аренды
- Просчёт рисков и возможных изменений на рынке
Расчеты доходности под разные рыночные условия
{04}
Детальное моделирование сценариев
Вы принимаете решения не на эмоциях, а осознанием реальной доходности
Что это значит для вас:
- В России (жилая и нежилая недвижимость)
- За рубежом (жилая недвижимость)
Достоверно информируем о диапазонах налоговых издержек
{05}
Погружение в налоговые модели
Наши услуги
Объективно разберем и поможем выбрать лучшее решение
Хотите инвестировать в недвижимость, но не знаете, как выбрать объект, который принесет доход на пассиве до 27% годовых и спекуляции 70-300%,
а не разочарование и убытки?
а не разочарование и убытки?
от 3 000 ₽/мес.
Средняя доходность кладовки
6-12 мес.
Срок спекуляции
Кладовки подходят сразу под 3 проверенные инвестиционные стратегии
- Инвесторам, которые ищут недвижимость с минимальным входом (от 100 000 ₽)
- Тем, кто хочет получать пассивный доход от аренды 20-40% годовых
Кому подходит:
Доходности годовых
до 27%
Подбор малой недвижимости
Подбор доходных кладовок
от 7 000 ₽/мес.
Средняя доходность парковки
Парковки подходят сразу под 4 проверенные инвестиционные стратегии
- Инвесторам, ориентированным на среднесрочный рост стоимости (20-70% за 2 года)
- Тем, кто хочет зарабатывать на аренде с доходностью 9-15% годовых
Кому подходит:
Рост цены после сдачи ЖК
от 50% до 150%
Подбор доходных паркингов
Объекты подходят сразу под 4 проверенные инвестиционные стратегии
- Спекулятивная стратегия
- Деление
- Арендная стратегия долгосрок
- Посутка на управлении
- Спекулятивная стратегия
- Деление
- Арендная стратегия долгосрок
- Посутка на управлении
Доходная жилая недвижимость
Доходные апартаменты
Аудит инвест-предложений по направлениям
Апартаменты
и жилая недвижимость
и жилая недвижимость
Объекты подходят сразу под 4 проверенные инвестиционные стратегии
Горизонтальные отели, глэмпинги, кемпинги
- Спекулятивная стратегия
- Арендная долгосрок
- Аренда краткосрок на управлении
Арендные стратегии (сопутствующие затраты и налоги)
5-ка популярных в России (Таиланд, Грузия, ОАЭ, Греция, Турция)
Доходная загородная и зарубежная недвижимость
Почему построенной мною системе можно доверять?
- Деление на студии
- Спекуляция
- Паркинги
- Кладовки
- Флип-сделки
- Со-инвестирование
В моем опыте
Через меня и мою команду инвесторы купили более 1000 кладовок
Успешная карьера до Директора по маркетингу и Члена Правления по сети Лента
С 2006 года практика активного инвестирования
Степень MBA в открытой школе бизнеса Британского Университета
Образование высшее экономическое по экономическому профилю с экзаменом кандидатского минимума
